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方便民宿商务酒店本钱操控战略

发布者：动态发布时间： 2025-07-08 08:50:27

咱们的服务，包含新建酒店项目孵化、项目开发全程策划，筹建准备技术参谋，战略开展咨询，以及先进完善的酒店办理系统，人力财物等相关服务，经过归纳的服务途径，满意多种阶段项目的开展需求。咱们的服务品种多样，从项目初期规划至完结阶段、以及后期的托付办理、咱们都能供给当令的战略方案，以协作业主及商场的需求。

作为世界优异的酒店出资参谋办理服务商，为酒店项目出资方供给出资可行性调研、酒店定位策划、酒店建造技术参谋、酒店规划参谋、酒店开业准备，以及酒店落地后的孵化支撑、办理、参谋供给全流程服务。

咱们的酒店办理运营事物的规划包含但不限于：星级酒店办理、温泉酒店办理、产权式酒店办理、经济型酒店办理、连锁酒店办理、度假村办理、酒店确诊，目前国内极端内卷的酒店竞赛中，本钱操控简直酒店完成盈余的最重要的条件，那怎么把控好本钱呢？

数据驱动选址，运用GIS（地理信息系统）和大数据分析，结合交通流量、人口密度和消费才能，挑选方针区域。

租借形式立异：选用带租约收买的方法，也就是说购买已有租户的物业并改造为酒店，下降空置危险；或与政府协作，租借搁置国有财物。

周边配套评价，保证选址邻近有便利店、餐饮等根底配套，削减酒店自建配套的本钱。

7天酒店深圳北站店：坐落深圳北站西广场，租金每平方米每月45元（市中心为120元），年租金本钱节省约200万元，入住率终年超90%。

全季酒店上海闵行店：选址闵行区工业园区，接近地铁站，租金每平方米每月35元，周边企业职工成为首要客源，年收入安稳在1,500万元。

在装饰规划方面选用规范化规划：选用模块化修建和装饰方案，缩短工期并下降本钱

模块化技术细节，运用预制混凝土(PC)构件，墙体、地板在工厂预制，现场只需组装，差错操控在毫米级；每间客房作为一个独立模块，含预装水电接口。

规划模板细化，拟定标间（单人房20平方米）和（双人房30平方米）两套模板，全国门店通用。

供应链整合，与修建公司和装饰用到的资料商签定长时刻协议，保证模块化部件的安稳供应和价格确定。

亚朵轻居，全国门店客房布局共同，装饰周期仅45天，单间装饰本钱操控在2.8万元。

在规范化根底上添加部分调整（如区域特征装饰画），提高差异化体会；与地方政府协作，运用装配式修建方针补助（如每平方米50-100元）逐渐下降本钱；批量收购，家具、设备会集收购，争夺扣头

人员办理，穿插训练职工，削减专职岗位，设置为期1个月的技术训练，前台学习根底清洁，客房服务员学习招待礼仪和简略修理。

岗位兼并，撤销专职行李员和修理员，由服务员和安保兼任；冷季时前台与夜班安保兼并为1人值勤。

绩效考核：按入住率和服务评分（如OTA评分≥4.5）发放奖金，每人每月200-500元。

锦江之星：全国门店均匀职工数15人，穿插训练后每间客房人工本钱从1万元/年降至7,500元。

设备晋级，更换为5级能效变频空调（比3级节省20%电量），淋浴喷头流量操控在6L/分钟。

全季酒店，引入智能温控系统，年电费从每间3,500元降至2,500元，200间节省20万元。

途径优化，削减对高佣钱OTA的依靠，开展自有预定途径，开发移动App，供给比OTA低5%的价格，辟如OTA房价300元，自有途径285元，首单赠送80优惠券。

本地营销：与周边企业签定年框协议（如年订100间夜，扣头至260元/晚）

亚朵酒店：经过会员系统和本地协作，OTA依靠度降至50%，单店节省约50万元。

咱们供给全程办理参谋咨询服务，从全方位多维度为项目企业来供给包含但不限于：战略架构整理，定位规划教导，品牌遴选教导，品牌引入交流教导，资源整合教导，财物增值及处置，给予项目公司长时刻战略教导并可落地施行的参谋咨询服务。该服务板块不接受单一项目咨询邀约，只从事长时刻教导型参谋咨询服务。服务期限按年签约，根据项目公司现状需求，两边交流拟定服务内容，在合约签定并付出首期金钱后开端，而且依照事前拟定的具体周期方案及服务规范供给价值服务。为了不糟蹋互相的时刻，一起不接受任何项目协作前的建议书规划书及任何比稿要求。