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官网悦达南郊华都官方售楼处发布:悦达南郊华都未来生活新篇章!

发布者:星级酒店    发布时间: 2025-06-18 11:20:53

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  河泾开发区南桥园区地处上海“十二五”规划重点建设的南桥新城北侧,距离徐家汇商圈28公里,距离人民广场31公里,距离虹桥国际机场26公里,浦东国际机场37公里。

  园区拥有由S4高速、虹梅南路隧道、浦星公路和奉浦大道、大叶公路构成的三纵二横便捷交通路网。

  南侧紧邻上海之鱼核心生态区,并拥有完善成熟的配套与服务,园区开发承袭漕河泾品牌的核心竞争力,是未来上海南部集生态、宜居于一体的现代服务业集群地。

  悦达南郊华都位于上海市奉贤南桥,由上海悦达房地产发展有限公司建成,总建筑面积174800,总占地面积174800,共计房屋3319户,社区物业公司为上海联源物业发展有限公司。

  项目为精装修3000/平标准,还送软装家具,最重要的是拎包入住!极为方便!

  户型有38、39、42、50、56、58平(2房),得房率更是达到了81%。

  项目一期为36栋欧式别墅型公寓式办公楼、二期为7栋高层公寓式办公楼,其中4栋一层为商业步行街商铺,地下室为车库900个

  (总套数3000套已售1400套 总价区间55万-90万 一共8种户型 全带装修标准3000一平 送软装家具)

  做为一个酒店式公寓,项目所享有的服务依旧很有优势的,“中国的HomeAway”途家入户管家服务,酒店管理式托管服务。

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  同时项目邻近百联南桥购物中心、南桥新都汇、世纪联华超市。提供便捷时尚的购物体验。

  毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼(又名“金海湖”),是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。

  邻近肖塘小学,上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学,上海市重点中学格致中学。

  除了相关外部因素,项目也有着丰富内在:37-58㎡精装小户型,层高挑高3.3米;

  经典外表:简洁、复古、硬朗的Art Deco现代高层建筑经典风格。被评为上海市优质工程。质工程。

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  为应对冲击,不少上市公司陆续公布了股份增持和回购计划。A股多家房地产上市公司也相继出手,连续释放积极信号。

  4月24日,广宇集团发布回购报告书,公司股份回购方案已获股东会审议通过,将回购不低于1500万元且不超过3000万元,用于员工持股计划或股权激励。按照上限测算,回购数量约为750万股,回购股份比例约占公司总股本的0.97%。

  4月21日,中国交建公告称,计划5-10亿元回购公司A股股份。回购股份将全部进行注销,实施期限为自股东会审议通过方案之日起12个月内。

  4月16日,厦门象屿也宣布了颇具规模的回购计划。该公司拟回购不低于1亿股且不超过1.5亿股股份,回购价格上限为8.8元/股。此次回购期限为董事会审议通过之日起6个月,回购股份将用于股权激励,未使用部分将依法注销。预计回购金额介于8.85亿元至13.27亿元之间,回购股份占总股本比例达3.56%至5.34%。

  除上述房企外,近期还有A股多家上市房企发布了股票回购或增持相关进展情况。

  据中房网不完全统计,截至目前,4月份以来,至少有中国交建、广宇集团、厦门象屿、金科股份、华联控股、招商蛇口、北辰实业、香江控股和华发实业等近10家A股上市房企发布了回购与增持计划或相关进展。

  值得一提的是,4月8日,招商蛇口发布了关于加快回购公司股份的公告,表示将加快回购进程。公告称,基于对公司未来持续发展的信心和对公司价值的认可,公司将加快实施回购公司股份,以维护广大投资者利益,增强投资的人对公司投资信心,稳定及提升公司价值。

  据悉,按照招商蛇口在2024年11月1日股东大会通过的回购方案,回购的股份全部用于注销并减少注册资本,回购价格不超过15.68元/股,回购的资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元。截至2025年3月31日,公司累计回购金额已占本次拟回购金额上限的37.75%。

  业内人士指出,招商蛇口等“招商系”房企的带头示范作用显著,可能会激发更多房企加入回购增持行列,对稳定房地产市场信心具备极其重大意义。

  4月份以来,全球市场剧烈波动,多家上市房企发布回购增持等计划公告,充足表现了维护上市公司价值的坚定决心。

  同时,当前房地产行业正处于深度调整期,市场信心较为脆弱,股价普遍承压。据相关媒体统计,市值百强房企中,有73家上市房企市值下跌,占比超七成。在这种情况下,回购增持成为房企稳定股价、提振市场信心的重要手段。

  此外,政策层面的支持也为房企回购增持提供了有利条件。去年10月18日,中国人民银行联合金融监管总局、证监会发布《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》,设立股票回购增持再贷款,提供资金支持比例100%,首期额度3000亿元。

  Wind多个方面数据显示,截至4月18日,自去年股票回购增持再贷款政策落地以来,A股共有524家上市公司或重要股东获回购、增持贷款,合计获贷款额度约为1073.94亿元,相当于首期规模的三分之一。

  方正证券首席经济学家燕翔表示,上市公司增持回购对长期资金市场长期健康发展有着重要的积极意义,政策支持下,未来上市公司增持回购规模有望持续提升。

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